Pasar properti China yang bermasalah berada di jalur untuk kembali ke stabilitas secara bertahap meskipun banyak tantangan yang masih dihadapinya, China Resources Land mengatakan ketika membukukan tahun menguntungkan lainnya pada tahun 2023, memperpanjang rentetannya melalui semua krisis setidaknya sejak 1997.
Penghasilan di pengembang terbesar keempat di negara itu naik 11,7 persen menjadi 31,4 miliar yuan (US $ 4,4 miliar) dibandingkan dengan 2022, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada hari Selasa.
“Pada tahun 2024, meskipun pasar properti akan terus menghadapi banyak tantangan, dengan penerapan kebijakan pemerintah yang mendukung untuk mengurangi risiko dan langkah-langkah khusus kota, kepercayaan perusahaan dan penduduk akan berangsur-angsur pulih,” kata ketua Li Xin dalam pengumuman hasil. “Industri real estat juga akan secara bertahap kembali ke pengembangan yang stabil dan transisi menuju model pengembangan baru.”
Pernyataan Li menggemakan komentar oleh People’s Bank of China bahwa beberapa “sinyal positif” telah muncul dari pasar properti negara itu, yang memiliki dasar yang kuat untuk pembangunan yang sehat dan stabil dalam jangka panjang.
04:49
Kemarahan meningkat karena krisis utang properti China meninggalkan flat yang belum selesai
Kemarahan meningkat karena krisis utang properti China meninggalkan flat yang belum selesai
China Resources Land yang berbasis di Shenhen melihat pendapatannya melonjak 21 persen YoY menjadi 251,1 miliar yuan, terutama didorong oleh pertumbuhan dalam bisnis pengembangan propertinya. Bisnis itu, yang menyumbang 84 persen dari total pendapatan, tumbuh 20,4 persen YoY, sementara pendapatan dari bisnis berulang – terutama investasi dan manajemen – melonjak 26,4 persen.
Hasilnya muncul setelah perusahaan membukukan pertumbuhan penjualan tahunan paling lambat sejak setidaknya 2015 pada Januari, karena kepercayaan pembeli rumah yang rendah dan kekhawatiran tentang default mengurangi permintaan. Perusahaan itu menjual rumah senilai 307 miliar yuan tahun lalu, meningkat 2 persen per tahun.
“Untuk bisnis pengembangan properti, grup akan terus menerapkan investasi yang berfokus strategis, dengan penetrasi lebih lanjut di wilayah-wilayah utama, sambil mempromosikan pembentukan kembali yang komprehensif dan peningkatan kapasitas organisasi di seluruh rantai nilai sehingga dapat lebih memperkuat posisi industri kami,” kata Li.
Perusahaan mengumumkan dividen final sebesar 1,243 yuan per saham untuk tahun 2023. Bersama dengan dividen interim sebesar 0,198 yuan per saham, ini membuat total dividen untuk 2023 1,441 yuan per saham, naik 2,9 persen YoY.
Secara keseluruhan, margin laba kotor perusahaan untuk tahun 2023 mencapai 25,2 persen, turun 1 poin persentase dari tahun sebelumnya, terutama karena dampak perubahan bauran produk dan provisi untuk penurunan nilai inventaris dalam bisnis pengembangan, di mana margin laba kotor turun 2,3 poin persentase menjadi 20,7 persen, kata perusahaan.
Meskipun demikian, laba bersih inti – laba bersih inti yang dapat diatribusikan kepada pemilik tidak termasuk keuntungan revaluasi dari properti investasi – naik 3 persen YoY menjadi 27,8 miliar yuan.
03:12
Melihat pasar real estat China: pekerja yang tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang sunyi
Melihat pasar real estat China: pekerja yang tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang sunyi
Perusahaan mengatakan struktur modalnya membaik. Net gearing, rasio utang relatif terhadap ekuitas, turun 6,2 poin persentase menjadi 32,6 persen dibandingkan dengan akhir 2022, sementara biaya utang rata-rata tertimbang, ukuran biaya pinjaman, turun 19 basis poin menjadi 3,56 persen, level terendah dalam 10 tahun.
Saham China Resources Land naik 2,3 persen menjadi HK $ 24,85 di Hong Kong pada hari Selasa.
